بوابة وادي فاطمة الالكترونية
 

العودة   بوابة وادي فاطمة الالكترونية > «۩۞۩ بوابة وادي فاطمة التعليمية ۩۞۩» > العلوم الإنسانية والتربية والفنون

العلوم الإنسانية والتربية والفنون التاريخ - الشخصيات التاريخية - الجغرافيا - علم الاجتماع - علم العقائد - علم نفس - الفلسفة - الصحافة والإعلام - التربية - الآثار - العمارة - الفنون التشكيلية والزخرفة


إضافة رد
قديم 2020-02-09, 08:27 PM   #1 (المشاركة)
ابو ندى الزهراني
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية ابو ندى الزهراني
ابو ندى الزهراني غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4943
 تاريخ التسجيل :  Sep 2014
 أخر زيارة : 2020-03-28 (01:15 PM)
 المشاركات : 617 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي حق الانتفاع ومفهومه



Bookmark and Share

نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

في الكثير من الأحيان نستمع إلى عبارة حق الانتفاع والتي يتم إطلاقها على بعض الممتلكات الخاصة ببعض الأشخاص من أجل إعطاء الحق لاخرين في الانتفاع بها لوقت مُحدد ؛ في حين أن الكثير من الأشخاص لا يعرفون ماهية هذا المصطلح ومعناه على وجه التحديد في القوانين الخاصة بالدول .

مفهوم الانتفاع لغة واصطلاحًا
يُمكننا تعريف مفهوم الانتفاع على النحو التالي :
-تعريف الانتفاع في اللغة العربية : هو كل ما يتوصل من خلاله الإنسان إلى تحقيق المنفعة الشخصية له سواء بشكل دائم أو مؤقت .
-تعريف الانتفاع إصطلاحًا لا يختلف كثيرًا عن المعنى اللغوي ؛ حيث أنه يعني الحصول على الفائدة والمنفعة من الشيء ، ولكن بشكل مؤقت .

تعريف حق الانتفاع
لقد أشار خبراء القانون إلى أن مفهوم حق انتفاع معناه حق أحد الأشخاص بما يقتضيه القانون في استخدام والانتفاع بعض الممتلكات الأخرى الخاصة بشخص اخر ولكن بشرط الحفاظ على تلك الممتلكات وعدم إتلافها بأي شكل ، ويُذكر أن حق الانتفاع يكون خلال فترة زمنية مُحددة فقط يحددها الطرفين ، وفي بعض الأحيان ؛ قد يتم منح حق الانتفاع إلى بعض الأشخاص من أجل رعاية الممتلكات الخاصة بشكل اخر حتى توافيه المنية خصوصًا إذا كان في حالة صحية متأخرة ، كما أن حق الانتفاع يُلزم المنتفع بالإلتزام تمامًا بسلامة الممتلكات المنتفع بها ويتعرض إلى المسائلة في حالة تدمير أو إتلاف أو بيع هذه الممتلكات بأي شكل .

حق الانتفاع في القوانين المدنية
كما أن القانون المدني في الكثير من البلدان يُشرع ويجيز نوعين من حقوق الانتفاع ، وهما :

حق الانتفاع الكلي (الكامل)
ويشتمل حق الانتفاع الكلي على الممتلكات التي يُمكن استخدامها دون أن يطرأ على مضمونها أي تغييرات ، ومن أهم الأمثلة على ذلك حق الانتفاع بالأراضي وحق الانتفاع بالمباني والعقارات والوحدات السكنية والشركات وبعض الأشياء التي يُمكن نقلها أو تحريكها من مكان إلى اخر مثل السيارات ، وينطبق هذا القانون أيضًا على الممتلكات التي قد يطرأ عليها بعض التغيرات مع مرور الوقت والزمن بشكل طبيعي .

حق الانتفاع الجزئي
ويُعد حق الانتفاع الجزئي أيضًا أو الذي يُعرف في بعض البلدان باسم حق الانتفاع غير المكتمل أو حق الانتفاع شبه الشامل هو أحد أهم أنواع حقوق الانتفاع أيضًا التي تشرعها بعض الدول ؛ ويشمل هذا النوع الممتلكات التي يُمكن استهلاكها والتصرف بها مثل الأموال وبعض المنتجات الخدمية والاستلاكية والزراعية وغيرهم من الأغراض والممتلكات التي لا تتحقق منها الفائدة إلَّا من خلال استهلاكها وإنفاقها وتغيير طبيعتها ومضمونها .

خصائص حق انتفاع
هناك مجموعة من الخصائص التي يأتي بها قانون حق الانتفاع سواء الكامل أو شبه الكامل ، ومن أهمها ، ما يلي :
-يُعد حق الانتفاع هو أحد الحقوق المتفرعة من حق الملكية ؛ كما أنه حق عيني يُتيح لصاحبه الانتفاع بأحد الممتلكات دون الحاجة إلى وساطة خص اخر مالك لتلك الأغراض .
-يختلف حق الانتفاع عن حق الملكية في أنه امتلاك مؤقت للممتلكات ؛ حيث أن نقل الملكية لا رجعة به ويكون أبدي ؛ أما حق الانتفاع فهو يصبح هو والعدم سواء عند انقضاء التاريخ والفترة الزمنية المقررة له ، وفي حالة وفاة الشخص المنتفع ؛ فإن حق الانتفاع ينتهي أيضًا بوفاته حتى إن لم تكن المدة الزمنية المخصصة لهذا الحق قد انتهت بعد .
-في حالة التصرف في الممتلكات المنتفع بها الشخص ؛ فإن ذلك يعتبر جريمة في نظر القانون تقتضي المعاقبة وفقًا لما تقتضيه القوانين المتبعة في كل دولة .

أمثلة على حق الانتفاع
هناك عدد كبير من الأمثلة الموجودة في حياتنا اليومية على حق الانتفاع ؛ ومن أبرز الأمثلة على ذلك هي إيجار الوحدات السكنية والذي ينقسم إلى :
-عقد إيجار مؤقت : وهنا يكون للمستأجر الحق في الانتفاع بالوحدة السكنية أو العين المؤجرة لمدة زمنية يتم توضيحها في عقد الإيجار ، وعند انقضاء تلك المدة الزمنية يُمكن للمالك أن يسترد الوحدة السكنية مرة أخرى ، ويُمكن إسقاط حق الانتفاع في حالة تخلف المستأجر عن التزام ببنود العقد مثل الامتناع عن دفع الإيجار أو غير ذلك .
-عقد إيجار مفتوح : ويُعد عقد الإيجار المفتوح أيضًا أحد أهم صور حق الانتفاع ؛ حيث أنه يكفل للمنتفع (المستأجر) استخدام الوحدة السكنية بشكل مستمر دون الالتزام بفترة زمنية مُحددة ؛ ويسقط الحق في الانتفاع بهذه الوحدة في حالة الامتناع عن دفع الإيجار أو إتلاف الوحدة السكنية أو الإخلال بأي بند من بنود العقد .

إسقاط حق الانتفاع
كما أن القوانين دائمًا ما تحرص على حفظ حق الطرفين في أي تعاملات ؛ وبالتالي فهي كما تضمن حق الانتفاع بالممتلكات المختلفة للمنتفع ؛ فهي أيضًا تضمن للمالك استرداد تلك الممتلكات في حالة إخلال المنتفع بأي من الشروط المتفق عليها ؛ وبالتالي يسقط الحق في الانتفاع ، ومن أبرز أسباب سقوط حق الانتفاع ، ما يلي :
-حق الانتفاع لا يُورث ؛ وبالتالي في حالة وفاة المنتفع ؛ فإن حق الانتفاع ينتهي ويكون من حق المالك استرداد ممتلكاته دون التقيد بالمدة الزمنية التي تم إبرامها في عقد حق الانتفاع .
-في حالة قيام المنتفع إحداث أي أضرار أو تلفيات أو سوء استخدام في العقار أو الممتلكات المنتفع بها عمومًا ؛ يحق هنا لصاحب الملك أن يسترد العقار أو الممتلكات بما يكفله له القانون من حقوق .
-كما قد يسقط حق الانتفاع أيضًا إذا قام المنتفع بإرادته بالتنازل عن حقه في الانتفاع بأي ممتلكات ؛ ومن المثلة على ذلك قيام أحد الأفراد بترك الوحدة السكنية التي قد استأجرها قبل انتهاء مدة العقد ودون الإخلال بأي شرط من شروط العقد أيضًأ ، ولا يحق له هنا أن يطلب أي شرط جزائي في العقد إن وجد ؛ ولكن يكون من حق صاحب الملك أن يطلب الشرط الجزائي إذا أراد ذلك .
-في حالة تبديد الممتلكات المنتفع بها وإثبات ذلك في محضر رسمي ؛ يسقط حق المنتفع لسوء الاستخدام ؛ كما أن ذلك يستوجب حذف العقد أو التسجيل الذي قد قام الطرفين بتقييده في الشهر العقاري أو السجل العقاري أو المؤسسة الحكومية المعنية بذلك ؛ حتى يسقط المفعول القضائي لهذا الانتفاع ويصبح لا وجود له مدنيًا وقانونيًا .
-إذا أخلَّ المنتفع أيضًا بأحد شروط عقد الانتفاع مثل الامتناع عن تسليم الوحدة في الوقت المحدد أو الامتناع عن دفع المبلغ لمتبق عليه نظير الانتفاع مثل الإيجار أو التصرف بأي شكل لا يقبله صاحب الملك في العقار مثل هدم الجدران أو بناء الجدران أو ما شابه ؛ فإن ذلك يؤدي إلى سقوط حق الانتفاع فورًا وتؤول الوحدة إلى صاحب الملك .
-وفي بعض الأوقات قد يتعرض المنتفع إلى بعض المضايقات من صاحب الملك ؛ حتى يُرغمه على التنازل عن حق الانتفاع ؛ وهنا يُمكن إثبات ذلك أيضًا في محضر رسمي ؛ ومن ثَم الحفاظ على أحقية المنتفع بالانتفاع بالوحدة المستأجرة طوال الفترة المنصوص عليه في العقد .



 

رد مع اقتباس
قديم 2020-02-09, 09:30 PM   #2 (المشاركة)
مۘــﮪــٿــدۑْۧ
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية مۘــﮪــٿــدۑْۧ
مۘــﮪــٿــدۑْۧ غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 7839
 تاريخ التسجيل :  Oct 2017
 أخر زيارة : 2020-02-09 (09:31 PM)
 المشاركات : 119 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




رحم الله والديكـ وبارك الله فيكـ


نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

إذا لم تكن واعيا ، سيجعلك الإعلام تكره الأشخاص الذين يتعرضون للاضطهاد ، وتحب الأشخاص الذين يقومون بالاضطهاد



 
 توقيع : مۘــﮪــٿــدۑْۧ

حياتي التي أعيشها كالقهوة التي أشتريها
على كثر ما هي مرة فيها حلاوة


رد مع اقتباس
قديم 2020-02-09, 09:52 PM   #3 (المشاركة)
عبيدالله الثبيتي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية عبيدالله الثبيتي
عبيدالله الثبيتي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 6859
 تاريخ التسجيل :  Jan 2017
 أخر زيارة : 2020-03-22 (12:43 PM)
 المشاركات : 167 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




اسعد الله قلوبكم ودمتم بود
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

اللهم اشملنا بالرحمة والمغفرة، وأصلح نياتنا وذرياتنا، وألف بين قلوبنا، واستر عيوبنا، وفرج همومنا، واشفي مرضانا، وارحم موتانا، ووسع في أرزاقنا، ومد في آجالنا على صحة وعمل صالح.
رب اغفر لي ولوالدي ووالدتي والمسلمين



 
 توقيع : عبيدالله الثبيتي

أعطِ الـفرائض قدرا لا تضُـرَّ بها ... واصـدعْ بخـيـرٍ ورتل فـيـهِ قرآنـا
واحفظ لساناً إذا ما قلت عن لَغطٍ ... لا تجرح الصَّوم بالألْفـاظ نسيانـا


رد مع اقتباس
قديم 2020-02-09, 10:02 PM   #4 (المشاركة)
خالد المصري
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية خالد المصري
خالد المصري غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 2027
 تاريخ التسجيل :  Sep 2012
 أخر زيارة : 2020-03-13 (10:48 AM)
 المشاركات : 159 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




وفقكـ الله وباركـ الله فيكـ
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

طمئن فؤادك فالأقدار حانية
وفي الحياة سرور يعقب الألما

وفي السماء هدايا الغيب دانية
يوما ستأتيك بالبشرى لتبتسما



 
 توقيع : خالد المصري

بيني وبينه عهد مضمون
حلفت مــا خالف بنوده

امر الوطن ياعرب مايهون
قد الحمل دايم .. جنوده


رد مع اقتباس
قديم 2020-02-09, 10:08 PM   #5 (المشاركة)
ساحرة القلوب
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية ساحرة القلوب
ساحرة القلوب غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 7083
 تاريخ التسجيل :  Jun 2017
 أخر زيارة : 2020-02-09 (10:10 PM)
 المشاركات : 168 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




بورك فيكـ ورحم الله والديكـ
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

إن بيتا يخلو من كتاب هو بيت بلا روح



 
 توقيع : ساحرة القلوب

حـيـاتـي الـتـي أعـيـشُـهـا كالقهوة الـتـي أشـربُـهـا عـلـى كِـثـر مـا هـي مُـره فـيـهـا حلاوة


رد مع اقتباس
قديم 2020-02-09, 10:18 PM   #6 (المشاركة)
عابد الهذلي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية عابد الهذلي
عابد الهذلي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 6879
 تاريخ التسجيل :  Feb 2017
 أخر زيارة : 2020-09-18 (07:56 AM)
 المشاركات : 199 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




بارك الله فيكـ وشكرا لكـ
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

للمرأة سبعة وسبعون رأياً في آنٍ واحد



 
 توقيع : عابد الهذلي

فتشت أوراقـي وأرهقني التعــب .... وقرأت أشعـــار البلاغة والأدب
وبحثت في كل السطور فلم أجـد .... وصفا يليق بمن فؤادي قد أحب
والناس عندي بعضهم من فضة .... لكنكم أنتم أحبتــي مـن ذهـــــب


رد مع اقتباس
قديم 2020-03-14, 06:51 PM   #7 (المشاركة)
احمد الجهني
«۩۞۩ عضو جديد ۩۞۩»


الصورة الرمزية احمد الجهني
احمد الجهني غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 9599
 تاريخ التسجيل :  Dec 2017
 أخر زيارة : 2020-08-26 (09:25 AM)
 المشاركات : 48 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000safari
افتراضي




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة



 
 توقيع : احمد الجهني

لم يحقق العظماء، والعباقرة، أشياء عظيمة لو لم يحركهم هدف عظيم


رد مع اقتباس
 
إضافة رد
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
التنمر الالكتروني - تعريفه ومفهومه ومسبباته أبو سالم ركن الكمبيوتر العام 24 2019-09-16 10:58 PM
التعريف الحديث للتلوث واقسامه ومفهومه وطرق الوقاية ‏ابو منصور العلوم التطبيقية - العلوم البحتة 9 2019-05-19 09:47 PM
التحفيز ومفهومه صقر الغروب العلوم القانونية والاقتصادية 6 2018-07-04 08:06 PM
حق الانتفاع usufruct منبع الفكر العلوم القانونية والاقتصادية 6 2018-06-03 08:49 PM
الصف المقلوب ومفهومه فكرتة والنتائج الايجابية للتطبيق حہكُہايہة عہشہق ملتقى مدارس وادي فاطمة التعليمية والعلمي العام 13 2016-02-20 02:58 PM





1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267