بوابة وادي فاطمة الالكترونية
 

العودة   بوابة وادي فاطمة الالكترونية > «۩۞۩ بوابة وادي فاطمة الاليكترونية ۩۞۩» > بوابة الدوائر الحكومية بوادي فاطمة > المحكمة العامة وكتابة العدل بالجموم

إضافة رد
قديم 2017-11-15, 12:15 PM   #1 (المشاركة)
عبيدالله الثبيتي
«۩۞۩ عضو جديد ۩۞۩»


الصورة الرمزية عبيدالله الثبيتي
عبيدالله الثبيتي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 6859
 تاريخ التسجيل :  Jan 2017
 أخر زيارة : 2017-12-10 (10:08 PM)
 المشاركات : 85 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي طريقة استخراج حجة استحكام



Bookmark and Share


حجة الإستحكام هي صك يفيد إمتلاك شخص بمزرعة مثلا، في الأحياء بدون معارضين، و الحجة تفيد عند عملية البيع حيث أنه يمكن أن يتم البيع و تفريغ الملكية للمشتري، وتحمي حق الورثة مستقبلًا.

خطوات إستخراج حجة الإستحكام
في البداية يتم التقدم بطلب لقاضي أو رئيس المحكمة و فيه يتم إظهار إسم مالك العقار بالكامل، مع توضيح نوع العقار و موقعه و رقم السجل المدني و كيفية التملك، مع إرفاق وثيقة التملك في حالة وجودها، و يوضح فيها الأطوال و المساحة الإجمالية بالمتر بالمربع.

و يتم إرفاق مع الطلب رفع مساحي للعقار و يتم صدوره من مكتب مساحي معتمد، كما يقوم المالك بنشر إعلان عن طلب الحجة و هذا في صحيفة تصدر في مكان العقار، بعد ذلك تقوم المحكمة بالكتابة عن الطلب و هذا لكل من البلدية و وزارة المالية و وزارة الشؤون الإسلامية.
كما يتم أيضا الكتابة إلى كثير من الجهات المختصة عند الحاجة مثل الحرس الوطني، و إدارة الآثار و وزارة النقل و البترول و الزراعة، و بعد أن يتم ورود الإجابات من قبل الدوائر الحكومية بعدم المعارضة و أيضا عدم وجود أي معارض من الأفراد، يقوم القاضي بطلب شهود إثبات التملك مع وقوف هيئة النظر إلى العقار و من ثم يتم إخراج صك الحجة.
أما في حالة وجود معارضة من الأفراد أو من أي الدوائر الحكومية، فيتم مناقشتها قبل إخراج الحجة و إذا كانت غير مقنعة فيصرف النظر عنها و يتم رفع الصك لمحكمة التمييز، و في حالة لم تأتي أي إجابة من الدوائر الحكومية فيتم الإنتظار لمدة ستين يوم من تاريخ الكتابة عن طلب الحجة و يستخرج صك التملك و يتم رفعه إلى محكمة التمييز.
إنهاء حجج الإستحكام
تم صدور قرار من قبل الهيئة العامة في المحكمة بوجوب إكمال إجراءات الإستحكام، و هذا من أجل حماية المالك الجديد من التعرض إلى إبتزاز المالك الأول أو رجوعه عن البيع، كما أن المجلس الأعلى للقضاء قام بطلب من المحكمة العليا إظهار كل الإجراءات التي يجب إتباعها عند طلب الإستحكام.

حيث أنه عند إنتقال الملكية فإن الأمر يستوجب إعادة المعاملة إلى نقطة الصفر، و هذا قد يؤدي إلى ضياع الكثير من الوقت و الجهد و تعطيل المعاملات، و أيضا في حالة عدم الإفصاح خشية من التأخر و يتم صدور حجة الإستحكام باسم المالك الأول، فإن المالك الآخر الذي قام بشراء الأرض يكون عرضة إلى الإبتزاز و المساومة من أجل إثبات البيع و نقل حجة الإستحكام.
تسهيلات إجراءات حجة الإستحكام
بعد أن قامت المحكمة بدراسة الأمر مع مراعاة المصلحة و الإجراءات، فقد رأت المحكمة أنه عند إنتقال ملكية العقار في وقت طلب الإستحكام و يقوم القاضي بالتحقق من هذا، فيحل للمالك الأخير محل المنهي و بعد أن يتم إكتمال الإجراءات الشرعية و النظامية، فيتم ثبوت الملكية باسم المالك الأخير.

و لكي يتم الحصول على حجة الإستحكام فإن هذا يحتاج إلى الكثير من الوقت و الجهد، حيث أن هذا لا يتم البدء فيه إلا بعد أن تقوم المحكمة بالكتابة إلى وزارة الشؤون البلدية و القروية، و أيضا يتم الكتابة إلى وزارة الأوقاف و الدعوة و الإرشاد و وزارة الشؤون الإسلامية، أما إذا كانت معتمدة إلى خارج النطاق العمراني فيتم الكتابة إلى وزارة الدفاع و وزارة الزراعة، و وزارة البترول و الثروة المعدنية و الهيئة العامة للآثار و الهيئة السعودية للحياة الفطرية.
أما المدن و الأماكن التي يوجد بها مطارات فيتم الكتابة إلى هيئة الطيران و تقوم المحكمة بطلب نشر الإستحكام في واحدة من الصحف التي تصدر في منطقة العقار.
و لا يجوز إستخراج صكوك إستحكام لأراضي المشاعر المقدسة و أبنيتها، و في حالة حصول مرافعة في شيء من هذا فتقوم المحكمة برفعها إلى المحكمة العليا، و إذا قام أي شخص بالتقدم إلى المحكمة بطلب صورة إلى العقار داخل المشاعر فيتم إستخراج صورة، و ترفع إلى المحكمة العليا كما إن وقعت خصومة داخل العقار في المشاعر فيتم رفعها أيضا إلى المحكمة العليا.



 
 توقيع : عبيدالله الثبيتي

أعطِ الـفرائض قدرا لا تضُـرَّ بها ... واصـدعْ بخـيـرٍ ورتل فـيـهِ قرآنـا
واحفظ لساناً إذا ما قلت عن لَغطٍ ... لا تجرح الصَّوم بالألْفـاظ نسيانـا


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-15, 01:01 PM   #2 (المشاركة)
متعب الروقي
«۩۞۩ عضو جديد ۩۞۩»


الصورة الرمزية متعب الروقي
متعب الروقي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 6363
 تاريخ التسجيل :  Apr 2016
 أخر زيارة : 2017-12-12 (07:03 PM)
 المشاركات : 77 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




رحم الله والديكـ وبارك الله فيكـ
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

صاحب وسادة رسول الله ومطهرته000هو عبد الله بن مسعود



 
 توقيع : متعب الروقي

الـصداقـة كـالـمِـظـلـة كُـلـما إشـتـد الـمـطـر كُـلـما إزدادت الـحـاجـة لـهـا


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-15, 02:32 PM   #3 (المشاركة)
طلال المفلحي
«۩۞۩ عضو جديد ۩۞۩»


الصورة الرمزية طلال المفلحي
طلال المفلحي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 7037
 تاريخ التسجيل :  May 2017
 أخر زيارة : 2017-12-12 (07:16 PM)
 المشاركات : 80 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




جزاكـ الله كل الخير وتقبلوا مروري
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة

يقول حكيم يوناني:
كنت ابكي لأنني أمشي بدون حذاء
ولكنني توقفت عَنَ البكاء عندما رأيت رجلاَ بلا قدمين..
دائما الحمد لله علىَ كل حال ''



 
 توقيع : طلال المفلحي

أكبر ضحايا المودة قلــب.....دايم شعور الهوى يخفيه
وان ما تعرّض لحالة حب.....ماتت جميع المشاعر فيه


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-16, 06:49 PM   #4 (المشاركة)
أصايل الاحمدي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية أصايل الاحمدي
أصايل الاحمدي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 7082
 تاريخ التسجيل :  Jun 2017
 أخر زيارة : 2017-12-05 (08:26 PM)
 المشاركات : 108 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




شكراً وباركـ الله فيكـ



 
 توقيع : أصايل الاحمدي

قـد يـبـيـع الإنـسـان شـيـئـاً قـد شـراه ..... ولـكِـن لا يـبـيـع قـلـبـاً قـد هـواه


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-16, 07:04 PM   #5 (المشاركة)
راكان البركاتي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية راكان البركاتي
راكان البركاتي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1523
 تاريخ التسجيل :  May 2012
 أخر زيارة : 2017-11-16 (07:05 PM)
 المشاركات : 184 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




شكراً ودمتم بالصحة والعافية



 

رد مع اقتباس
 
إضافة رد
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
طريقة استخراج تأشيرة النمسا من جدة بندر الجعفري العلوم القانونية والاقتصادية 8 2017-08-23 08:24 PM
طريقة استخراج رخصة قيادة دولية عن طريق النت اسامه الحسيني العلوم القانونية والاقتصادية 6 2017-07-31 08:31 AM
طريقة استخراج حب الرمان - How to extract Pomegranate seeds الزباره مطبخ سيدتي 6 2017-04-23 09:01 PM
استيراد ملابس من تركيا اسراء رافت البوابة العامة 5 2016-08-18 08:47 PM
العم سليم الحربي : هدموا منزلي ومسجدي ثلاث مرات وهي بصك استحكام بدون إنذار وبدعوى باطلة الراكد بوابة ألاخبار العامة بوادي فاطمة - محافظة الجموم 4 2014-12-12 01:32 PM





1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61