بوابة وادي فاطمة الالكترونية
 

العودة   بوابة وادي فاطمة الالكترونية > «۩۞۩ بوابة وادي فاطمة التعليمية ۩۞۩» > العلوم القانونية والاقتصادية

العلوم القانونية والاقتصادية القانون - قوانين الاقتصاد - قوانين السياسة - قوانين الشريعة


إضافة رد
قديم 2017-11-09, 07:46 PM   #1 (المشاركة)
ممدوح المزمومي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية ممدوح المزمومي
ممدوح المزمومي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 6260
 تاريخ التسجيل :  Mar 2016
 أخر زيارة : 2018-09-20 (10:38 AM)
 المشاركات : 127 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي انواع صكوك الاراضي



Bookmark and Share


هي مجموعة من الصكوك تقوم الحكومات أو المؤسسات التابعة لها بغرض توفير الموارد المالية تبيع بمقتضاها منفعة بعض الأصول العقارية مثل الأراضي التي تملكها الحكومة لمدة طويلة من الزمن، ويتم الاكتتاب فيها بانعقاد الإجارة بين الحكومة بصفتها مؤجرة للأرض وبين المستأجرين وذلك مقابل مبلغ مالي ويطلق عليه “عائد هذه الصكوك”

لماذا تقوم الحكومة بإصدار الصكوك العقارية وصكوك الأراضي ؟
تقوم الحكومة أو إحدى مؤسساتها على إصدار مثل هذه الصكوك كحل بديل عن التمويل من خلال الاقتراض بفائدة بنكية، سعيًا منها للاستفادة من صيغ وأدوات المالية الإسلامية ذات الجدوى العالية والقادرة على جذب التمويل من داخل البلاد وخارجها، من خلال طرح هذه الصيغ والبدائل على نحو يؤكد أنها تحقق المصلحة وتلبي الحاجة، بعيدًا عن اللجوء إلى
القرض بفائدة متمسكًا بقاعدة الضرورة.
من هم المستفيدون من هذه الصكوك ؟
كل فرد أراد استثمار أمواله في شراء هذه الصكوك أو الاكتتاب فيها يصبح مستفيد منها ويصبح أحد طرف العقد الشرعي الذي تم إصدار الصكوك على أساسه، ويمكن أن يدخلوا في العقد مباشرة أو من خلال من ينوب عنهم، أو يتم اختيار واحد من مجموعة المستثمرين ويسمى أمينًا ووكيل الاستثمار يقوم باستثمار حصيلة إصدار الصكوك والتعاقد مع الغير نيابة عنهم.

أنواع الصكوك:
1. صكوك الإجارة : تقوم الحكومة أو إحدى مؤسساتها على إصدار مثل هذه الصكوك في حالة حاجتها إلى توفير موارد مالية لاستخدامها في تمويل وتطوير مشاريع قائمة تحتاج إلى التمويل أو في حالة إنشاء مشاريع جديدة، أو في حالة توفير
رأس المال العامل لهذه المشاريع، أو تمويل ميزانيتها الجارية، وهذه الصكوك تأتي كحل بديل عن التمويل من خلال الاقتراض بفائدة بنكية.
2. صكوك التمويل: وهي إجراء تلجأ إليه الحكومة من أجل تمويل مشاريع الإنتاج، وبدلًا من اللجوء إلى توفير هذا التوفير عن طريق قرض بفائدة فإنها تلجأ لإصدار صكوك سلم تبيع بمقتضاها كمية من إنتاج المشروع الزراعي في المستقبل بالجملة ونقدًا وتقبض الثمن وهو عائد الصكوك في الحال.
3. صكوك الاستثمار: هي مجموعة من الصكوك تقوم الحكومة باستثمار حصيلتها في تمويل مجموعة من الأنشطة أو المشاريع الزراعية أو الصناعية مع من يدير هذه المشاريع وتلك الأنشطة بصيغة المضاربة أو المشاركة أو الوكالة في الاستثمار ولا يمثل التمويل دينًا في ذمة مدير المشروع، بل تكون يد على المشروع يد أمانة.



 
 توقيع : ممدوح المزمومي

حاور العقل بالعقل ….. تكن منافسه
حاور العقل بالإيمان …. ينتصر الإيمان


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-09, 08:08 PM   #2 (المشاركة)
مصلح الهنيدسي
«۩۞۩ عضو جديد ۩۞۩»


الصورة الرمزية مصلح الهنيدسي
مصلح الهنيدسي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1134
 تاريخ التسجيل :  Jan 2011
 أخر زيارة : 2017-11-09 (08:09 PM)
 المشاركات : 77 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




جزاكـ الله بالجنة وشكراً لكـ



 
 توقيع : مصلح الهنيدسي

لِّمْ فـؤادك أن يكون جميــلا
وبأن يُسامح مُخطِئا وجهــولا
وبأن يعيش منعماً بســـلامة
فالغلُّ لا يهدي القلوبَ سبيلا


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-09, 08:24 PM   #3 (المشاركة)
طلال المفلحي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية طلال المفلحي
طلال المفلحي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 7037
 تاريخ التسجيل :  May 2017
 أخر زيارة : 2018-09-02 (10:20 PM)
 المشاركات : 134 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




جزاكـ الله كل الخير وتقبلوا مروري



 
 توقيع : طلال المفلحي

أكبر ضحايا المودة قلــب.....دايم شعور الهوى يخفيه
وان ما تعرّض لحالة حب.....ماتت جميع المشاعر فيه


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-09, 11:03 PM   #4 (المشاركة)
مهنا العنزي
«۩۞۩ عضو مبدع ۩۞۩»


الصورة الرمزية مهنا العنزي
مهنا العنزي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1431
 تاريخ التسجيل :  Apr 2012
 أخر زيارة : 2018-08-14 (09:31 PM)
 المشاركات : 869 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




نشكر لك هذا المقال ودمتم بخير



 

رد مع اقتباس
قديم 2017-11-09, 11:08 PM   #5 (المشاركة)
ايوب الثبيتي
«۩۞۩ عضو فعال ۩۞۩»


الصورة الرمزية ايوب الثبيتي
ايوب الثبيتي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4635
 تاريخ التسجيل :  Apr 2014
 أخر زيارة : 2018-09-03 (11:26 PM)
 المشاركات : 246 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




بارك الله فيكم ونفعنا بما قدمتم



 

رد مع اقتباس
قديم 2017-11-11, 07:49 PM   #6 (المشاركة)
‏ام دانه
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية ‏ام دانه
‏ام دانه غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4857
 تاريخ التسجيل :  Aug 2014
 أخر زيارة : 2018-07-26 (07:50 AM)
 المشاركات : 548 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة



 
 توقيع : ‏ام دانه

ليست السعادة في أن تعمل دائما ما تريد بل في أن تريد ما تعمله


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-17, 11:57 AM   #7 (المشاركة)
بنت الشمائل
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية بنت الشمائل
بنت الشمائل غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4970
 تاريخ التسجيل :  Sep 2014
 أخر زيارة : 2018-07-21 (05:11 PM)
 المشاركات : 778 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




بارك الله فيكم ودمتم بخير وعافية



 
 توقيع : بنت الشمائل



رد مع اقتباس
قديم 2017-11-17, 12:23 PM   #8 (المشاركة)
جوهرة الامل
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية جوهرة الامل
جوهرة الامل غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4975
 تاريخ التسجيل :  Sep 2014
 أخر زيارة : 2018-07-21 (05:19 PM)
 المشاركات : 508 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




جزاك الله كل الخير مع أعذب التحيات لكم



 
 توقيع : جوهرة الامل

اللهم إني اعوذ من زوال نعمتك وتحول عافيتك وفجأة نقمتك ، وجميع سخطك
اللهم إني اعوذ بك من جار السوء في دار المقامة فإن جار البادية يتحول
اللهم إني اسالك علماً نافعاً ورزقاً طيباً ، وعملاً متقبلاً


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-17, 01:40 PM   #9 (المشاركة)
المغامرة
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية المغامرة
المغامرة غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 5084
 تاريخ التسجيل :  Oct 2014
 أخر زيارة : 2018-07-21 (05:42 PM)
 المشاركات : 633 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




تحياتي الوردية ولكـ خالص احترامي



 
 توقيع : المغامرة

عندما يقول لك إنسان انه يحبك مثل أخيه تذكر قابيل وهابيل


رد مع اقتباس
قديم 2017-11-18, 12:59 PM   #10 (المشاركة)
اشراقة الغد
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية اشراقة الغد
اشراقة الغد غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4879
 تاريخ التسجيل :  Aug 2014
 أخر زيارة : 2018-07-26 (07:48 AM)
 المشاركات : 402 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة



 
 توقيع : اشراقة الغد



رد مع اقتباس
 
إضافة رد
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
صور تلوث الاراضي الزراعية المغرم بالوطن العلوم التطبيقية - العلوم البحتة 5 2018-02-21 12:27 AM
حكاية بيع قطع الاراضي بالجنة عبدالعزيز الشيخ القصص والروايات 6 2016-09-30 05:23 PM
تفاصيل نظام رسوم الاراضي البيضاء زاوية الدائرة العلوم القانونية والاقتصادية 9 2016-08-26 04:30 PM
تفاصيل نظام رسوم الاراضي البيضاء عمر الحازمي العلوم القانونية والاقتصادية 6 2016-07-26 08:52 PM
اسعار الاراضي في الرياض و جدة و المدينة و مكة أشرف البشري الأخبار المحلية والعربية والعالمية 0 2015-05-14 07:46 PM





1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56