بوابة وادي فاطمة الالكترونية
 

العودة   بوابة وادي فاطمة الالكترونية > «۩۞۩ بوابة وادي فاطمة التعليمية ۩۞۩» > العلوم القانونية والاقتصادية

العلوم القانونية والاقتصادية القانون - قوانين الاقتصاد - قوانين السياسة - قوانين الشريعة


إضافة رد
قديم 2017-06-08, 09:53 PM   #1 (المشاركة)
سفير الكلمه
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية سفير الكلمه
سفير الكلمه غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1616
 تاريخ التسجيل :  Jul 2012
 أخر زيارة : 2018-07-06 (10:56 AM)
 المشاركات : 497 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي صيغة عقد الايجار الموحد



Bookmark and Share

أطلقت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج إيجار صيغة عقد الإيجار الموحد، والذي يسعى إلى تيسير إجراء التعاملات الإيجارية، وإثباتها وتعزيز الثقة بين أطرافها، وتسجيل الالتزامات المتبادلة بين المؤجرين والمستأجرين، والوسطاء العقاريين في قطاع المساكن المعدة للإيجار، كما سيكون تسجيله وتوثيقه بين أطراف العملية الإيجارية آليا عبر شبكة إيجار ، فما هي تفاصيل صيغة عقد الإيجار الموحد؟ هذا ما سوف نجيب عنه خلال السطور التالية
صيغة عقد الإيجار
أطلقت وزارة الإسكان صيغة عقد الإيجار الجديد، ليكون المحرك الرئيس لتطوير واستدامة الثقة، لتحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، ويأتي ذلك عن طريق تنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري، بأنظمة وآليات عمل تحفيزية وحيادية، لتحفظ الحقوق وتحافظ أيضا على توازن القطاع بمقاييس آمنة ودقيقة، كما يشمل أيضا العقد أيضا بيانات العقد الإيجاري، بالإضافة إلى بيانات المؤجر والمستأجر أو من يمثله، كما يشمل أيضا بيانات المنشأة العقارية والوسيط، وأيضا بيانات صكوك التملك وبيانات العقار والوحدات الإيجارية.

كما ينص العقد المعلن على تفاصيل البيانات المالية، وجدول سداد الدفعات والتزامات الأطراف، وقد نص على ستة عشرة مادة ذكرت بالتفصيل في ثنايا العقد والذي ألحق به جدول تفصيلي لبيان الحقوق الواردة فيه، ويمكن الإطلاع على نسخة صيغة عقد الإيجار الموحد من خلال الرابط التالي https://ejar.sa/ar
أهمية عقد الايجار الموحد
وثق عقد الإيجار الموحد حقوق جميع الأطراف من المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري، هذا بالإضافة إلى صياغة عقود إيجار موحدة يمكن استخدامها كسندات تنفيذية، لتلبي كل احتياجات المستفيدين، وبذلك تكون العقود أداة لوضع السياسات والإجراءات التنظيمية لمنشآت الوساطة العقارية لتأهيلها واعتمادها، كما تسعى أيضا إلى تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري، ورفع مساهمته في الناتج المحليـ وأيضا تقليص حجم النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.

برنامج إيجار
برنامج إيجار هو من ضمن المبادرات المتنوعة التي قد أطلقتها وزارة الإسكان، بهدف تنظيم سوق الإسكان في المملكة، من خلال شبكة إلكترونية متطورة، يتم من خلالها تقديم حلول تكاملية لقطاع الإيجار العقاري، والتي تضع من خلاله جميع أطراف العملية الإيجارية في مكان افتراضي واحد، ومن خلال هذه الشبكة أيضا تنظم العلاقة بين الأطراف كلها، وتحفظ حقوق كلا من المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري.

وهذا إلى جانب ضمان المنفعة والاستفادة الكاملة من الوحدة السكنية المستأجرة، والالتزام أيضا بتطبيق بنود العقد بأكملها، كما يضمن حقوق أطراف العملية الإيجارية ( المؤجر والمستأجر والوسيط) وذلك عن طريق توظيف آلية إلكترونية تتميز بوضوحها وسهولتها، بالإضافة إلى تفعيل عقد إيجار الموحد من خلال الشبكة، والذي يتميز بأنه يكفل حقوق الجميع.
مميزات برنامج إيجار
1- تنظيم مهنة لوساطة العقارية، لأن برنامج إيجار لا يقبل أي عقد إلا من خلال الوسطاء المسجلين.
2- يوفر للوسيط العقاري أدوات متطورة، وذلك للتحقق من صحة بيانات المستأجر والمؤجر، وأيضا سند ملكية المؤجر للوحدة العقارية، وهو ما يؤدي إلى تقليل النزاعات المحتملة.
3- يقدم برنامج إيجار خدمات عدة، منها السداد الإلكتروني للقيمة الإيجارية، والإشعارات الدورية عن العمليات المالية والتنبيهات المهمة.
4- توفير قاعدة بيانات خاصة لكل وسيط عقاري، ويمكنه من خلاله حفظ واسترجاع العقود، التي تمت إلكترونيا من دون أي عناء لحفظ وتخزين المستندات الورقية.

شروط الانضمام إلى شبكة إيجار
وضعت وزارة الإسكان شروط للانضمام إلى شبكة إيجار، حيث يكون أعضاء الشبكة من الوسطاء العقاريين الرخص لهم، والمؤهلين للانضمام إليها، كما وضعت أيضا وزارة الإسكان الضوابط اللازمة بالتنسيق مع وزارة التجارة والصناعة وذلك لتنفيذ ذلك بالسبل الملائمة.

ويحق لعضو الشبكة تقديم الوساطة في عقود الإيجار الخاصة بالمساكن، من خلال الشبكة وخدمة التحقق من هوية العملاء، وأيضا الاستعلام الانتمائي عنهم، وتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني فيها، وفقا للمتطلبات التي قد حددتها الوزارة بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، وأن اكتمال هذه الشروط تكون عقود الإيجار من خلال الشبكة والتي وقعها عضو الشبكة إلكترونيا في حكم العقود الموثقة من حيث الإثبات والتنفيذ.



 

رد مع اقتباس
قديم 2017-06-08, 10:04 PM   #2 (المشاركة)
نوال الراجحي
«۩۞۩ عضو مشارك ۩۞۩»


الصورة الرمزية نوال الراجحي
نوال الراجحي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 6573
 تاريخ التسجيل :  Jul 2016
 أخر زيارة : يوم أمس (08:54 AM)
 المشاركات : 135 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




جزاكـ الله كل الخير وتقبلوا مروري
----------------------
🌙اللهم إني أسالك حُسن الصيام وحُسن الختام، ولا تجعلنا من الخاسرين في رمضان ، اللهم إجعلنا ممن تدركهم الرحمة ثم المغفرة ثم العتق من النار.



 
 توقيع : نوال الراجحي

دام العين تعشق والقلب يهواك
لا تجافيني يا من بالحسن سواك
قولي وش سبب هجرانك وخلاك
تنسى من قضى عمره يدور رضاك


رد مع اقتباس
قديم 2017-06-10, 04:14 AM   #3 (المشاركة)
مقين السبيعي
«۩۞۩ عضو فعال ۩۞۩»


الصورة الرمزية مقين السبيعي
مقين السبيعي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 5731
 تاريخ التسجيل :  Jun 2015
 أخر زيارة : 2018-10-03 (09:07 PM)
 المشاركات : 237 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




بارك الله فيكـ وشكرا لكـ
-------------
اللهم إنك حسبي ووكيلي وقوتي وسندي في ضعفي، اللهم إنك أنت جابر كسري وأنت من يطيّب جرحي، لا تجعل حاجتي بيد أحد من خلقك واكفني بك.



 
 توقيع : مقين السبيعي

القراءة تصنع إنساناً كاملاً، والمشورة تصنع إنساناً مستعداً، والكتابة تصنع إنساناً دقيقاً


رد مع اقتباس
قديم 2017-06-10, 05:10 AM   #4 (المشاركة)
wadinews
«۩۞۩ مشرف ۩۞۩»


الصورة الرمزية wadinews
wadinews غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 182
 تاريخ التسجيل :  Nov 2009
 أخر زيارة : 2018-10-17 (06:16 PM)
 المشاركات : 1,589 [ + ]
 التقييم :  10
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
لوني المفضل : Brown
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




مشكور والله يعطيك العافية
------------------
ابن بيان : الذليل المجهول



 

رد مع اقتباس
قديم 2017-06-10, 10:39 PM   #5 (المشاركة)
محمد السميري
«۩۞۩ عضو فعال ۩۞۩»


الصورة الرمزية محمد السميري
محمد السميري غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 3724
 تاريخ التسجيل :  Jun 2013
 أخر زيارة : 2017-06-10 (10:42 PM)
 المشاركات : 245 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000ie
افتراضي




شكراً ودمتم بالصحة والعافية
---------------------------------
أسأل الله أن يشملني ويشملكم ، ووالدينا ومن نحبّ برحمته ، ويظلّنا ويظلّكم بظلّه يوم لا ظلّ إلّا ظلّه ،،،
اللّهمّ آمين ...
أحسنوا الظن بالله تعالى



 
 توقيع : محمد السميري

ماعاد فيني حيل لمعاتب الناس ... عذرتهم لو كان ما يعذروني

ياما ضحكت بوجه عديمين الاحساس ..... جاملتهم رغم انهم مايفهمونـي


رد مع اقتباس
قديم 2017-06-11, 02:19 PM   #6 (المشاركة)
محمد الجهني
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية محمد الجهني
محمد الجهني غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4941
 تاريخ التسجيل :  Sep 2014
 أخر زيارة : 2018-10-22 (07:42 AM)
 المشاركات : 606 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000safari
افتراضي




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة



 

رد مع اقتباس
قديم 2017-06-13, 04:44 AM   #7 (المشاركة)
ملاك الروح
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية ملاك الروح
ملاك الروح غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 4843
 تاريخ التسجيل :  Aug 2014
 أخر زيارة : 2018-08-27 (08:33 PM)
 المشاركات : 671 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة



 

رد مع اقتباس
قديم 2017-06-13, 10:38 PM   #8 (المشاركة)
سعيده بس وحيده
«۩۞۩ عضو مميز ۩۞۩»


الصورة الرمزية سعيده بس وحيده
سعيده بس وحيده غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 5072
 تاريخ التسجيل :  Oct 2014
 أخر زيارة : 2018-07-07 (01:13 PM)
 المشاركات : 736 [ + ]
 التقييم :  50
لوني المفضل : Cadetblue
windows_98_nt_2000firefox
افتراضي




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة



 
 توقيع : سعيده بس وحيده

لن تستطيع أن تمنع الطيور أن تحلق فوق رأسك
ولكنك تستطيع أن تمنعها أن تعشش في رأسك


رد مع اقتباس
 
إضافة رد
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are معطلة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اللغة الانجليزية - صيغة الامر سمو الابداع اللغة العربية واللغات الاخرى وأدابها 10 2016-09-09 12:31 PM
متى تبداين الادخار لاطفالك مراوي الحلوة ملتقى الاسرة 5 2016-08-08 08:02 PM
الادخار بقواعد سليمة ‏بيرق العز العلوم القانونية والاقتصادية 8 2016-01-13 07:53 PM
الادخار والاستثمار طلال الجدعاني قناديل إسلامية 4 2015-12-20 11:49 PM
6 عادات تميز الناجحين في الادخار الحسن العبدلي العلوم القانونية والاقتصادية 6 2015-08-17 09:08 PM





1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56